一家三口入住廉价公寓，却发现304号房隐藏着吞噬幸福的秘密。
经济拮据的崔敏秀一家，为了低廉的租金搬入了传闻不断的“风德住宅”304号房。自从入住，怪事接连不断：女儿声称总有一个看不见的“朋友”陪她玩耍，丈夫的性格变得日益暴躁，敏秀自己也时常产生恐怖的幻觉。她开始调查这栋公寓的历史，发现304号房的前几任住户都遭遇了不幸。原来，这间房子会放大居住者内心的负面情绪，并将其实体化为恐怖现象。敏秀必须在家破人亡前，找到平息房间怨念的方法。
心理恐怖氛围营造极佳，Jump Scare使用克制但效果显著。故事核心关于家庭与心魔，具有一定深度。节奏张弛有度，结局令人深思。